Bestaande situatie
Het plangebied ligt aan de zuidzijde van het dorp Broek op Langedijk, aan het kanaal Alkmaar (Omval)-Kolhorn. Het plangebied bestaat uit een jachthaven, bedrijfsloods, bedrijfswoning, grotendeels verhard terrein, sloten en een groenstrook langs de westelijke sloot. De sloten in het plangebied zijn begroeid met gras en niet jaarrond watervoerend. In de jachthaven en langs het kanaal is een harde oeverbeschoeiing van beton en damwandplaten aanwezig.